AVERTISSEMENT: Votre maison pourrait être vendue plus rapidement que vous le pensez !
VOUS PENSEZ VENDRE
PAR VOUS-MÊME ?
ÊTES-VOUS PRÊTS À ALLER CHERCHER
LE MAXIMUM
POSSIBLE?
Je veux personnellement vous aider à passer d'être "à vendre" à être VENDU ! Planifions une rencontre d'informations ensemble pour établir un plan d'action !
Allons chercher le maximum dans vos poches dès maintenant !
Avant de continuer, lisez ceci !
En direct de Sainte-Foy, à Québec
Étant quotidiennement sur le terrain à rencontrer acheteurs et vendeurs, il peut m’arriver de croiser des vendeurs qui ont fait le faux pas d’essayer de vendre par eux-mêmes. Dans trop de cas, ces vendeurs finissent par « brûler » leur maison; elle stagne sur le marché et malheureusement, il peut arriver qu'elle finisse par se vendre en bas de l’actuelle valeur marchande. 

Toujours disponible et rigoureux dans mes démarches, je travaille d’arrache-pied pour vous aider à vendre au meilleur prix, en toute sécurité. Vendre sa propriété est une étape importante dans une vie et c’est pourquoi il est important de choisir un courtier qui saura aller chercher le plein potentiel d’une transaction. Mon caractère fort en affaires me démarque et mon entregent rend l’expérience de mes clients remarquable. 

Mon modus operandi se démarque par la rigueur, le suivi continu et le dévouement inégalé pour chacune des transactions. En utilisant une nouvelle approche proactive autant dans la mise en marché que dans l’accompagnement, nous irons chercher le maximum !

La rigueur, la transparence et la disponibilité font parties de mes valeurs. 

Au plaisir de vous connaître !

Les cinq étapes pour une
MISE EN MARCHÉ
RÉUSSIE

1. Faire les réparations mineures

L’idée est de redonner une impression de neuf à vos pièces. Un bon nettoyage est donc la première chose à faire.

Si vos murs sont défraîchis ou d’une couleur trop vive, il est recommandé de les peinturer avec des couleurs claires, comme du bleu pâle, pour créer une impression de grandeur.

Finalement, adoptez un regard objectif pour remarquer les petits détails à corriger : les trous à boucher, les portes qui ferment mal, les ampoules à remplacer pour obtenir un meilleur éclairage, etc. Ces petites réparations ne demandent pas beaucoup d’effort et font une belle différence dans l’appréciation générale d’un lieu.

2. Épurer les pièces

Des pièces épurées mettront en valeur l’espace disponible et laisseront place à l’imagination. Retirez tout ce qui est superflu, comme de vieilles décorations que vous n’aimez plus ou des magazines que vous ne lisez pas.

Si vous ne souhaitez pas vous départir de certains objets, vous pouvez tout simplement les ranger dans la cave ou louer un espace d’entreposage pour eux. Les vêtements hors saison, par exemple, ne devraient pas rester dans la garde-robe d’entrée et les meubles non essentiels devraient être entreposés. Les petits électroménagers comme la cafetière ou le grille-pain sont à cacher lors des visites, puisqu’ils font paraître la cuisine plus petite.

Au besoin, notre équipe de home staging virtuel se chargera de vider les pièces dans les photos gratuitement.

3. Bien fixer son prix

Pour maximiser les chances de profiter du phénomène de surenchère, il est primordial de fixer son prix en fonction de l'actuelle valeur marchande. Mon équipe et moi pouvons vous présenter un rapport d'évaluation détaillé comprenant les comparables vendus de votre secteur ainsi que l'évolution des prix dans votre cartier.

4. Dépersonnaliser la maison

Pour que les gens se sentent à l’aise de visiter votre maison, il ne faut pas qu’ils aient l’impression de vous déranger dans votre intimité. Serrez les photos de famille, les jouets, la paperasse, mais également les produits nettoyants et d’hygiène.

Diminuez notablement les éléments de décorations, bien que vous puissiez en laisser quelques-uns simples, comme des bibelots et des plantes.

5. Profitez de la protection Intégri-T

Étant courtier immobilier chez RE/MAX, j'ai le privilège de pouvoir vous proposer la protection Intégri-T. Le programme Intégri-T est une garantie offerte aux acheteurs et aux vendeurs qui souhaitent une paix d'esprit en cas de vices cachés. Cette couverture unique et exclusive à RE/MAX assure une protection financière aux vendeurs et aux acheteurs en cas de réclamation.
le saviez-vous ?
COURTIER VS. AVPP (À VENDRE PAR LE PROPRIÉTAIRE)
40% des transactions sur DuProprio se sont conclues
à l'aide d'un courtier immobilier.
Source: McGill immobilier -  Courtiers VS. DuProprio
Le courtier immobilier est payé SEULEMENT s'il réussit à vendre votre maison !
C'est lui qui prend les risques.
9 acheteurs sur 10 vont conclure une transaction en faisant confiance à un courtier.
Le courtier est régi par l'OACIQ (Organisme d'Auto-règlementation du Courtage Immobilier au Québec)
Mon organisation offre la protection Tranquili-T pour les acheteurs et vendeurs !
Une exclusivité du réseau RE/MAX
qUI SUIS-JE ?
Olivier Gobeil
Courtier immobilier résidentiel chez RE/MAX
  • Né à Ste-Foy, Québec
  • Plus de 13 millions de $ en volume de vente
  • Travaille dans la vente depuis 2012
  • Réseau de contacts établi et complet
  • Le sens de l'entrepreneurship inné
  • Accompagne quotidiennement les vendeurs et investisseurs dans la réalisation de leurs projets
Le processus décisionnel de l'acheteur
Apprendre à démystifier les secrets de la vente immobilière

La formulation

Prise de conscience (décision de projet d'achat)

Dès le premier jour, l'entourage de l'acheteur me réfère pour commencer les démarches (préqualification, établissement des critères de recherche).

La prospection

Recherche d'informations,(visualisation passive) visites de prospection et de découvertes

Je recrute ces acheteurs avec de la publicité ciblée

La décision

Visites décisives et planification concrète

J'ai un système établi pour effectuer des suivis efficaces

et finalement...

La CONCLUSION

Promesse d'achat, réalisation des conditions
et conclusion de vente

Je dispose de l'expérience de négociation pour aller chercher le meilleur prix et les meilleures conditions.

Tout au long de la transaction, j'accompagne les acheteurs et vendeurs
de façon proactive et efficace !

C'EST LE MOMENT DE PRENDRE UNE DÉCISION.
"À vendre" ou VENDU ?
pOURQUOI TRAVAILLER AVEC MOI ?
  • Vous n'allez pas sortir un sous de votre poche tant et aussi longtemps que votre maison n'est pas vendue;
  • ​Vous bénéficierez d'un bouclier de protection pour les négociations;
  • Je vous paie la protection Tranquili-T exclusive à RE/MAX;
  • ​Visibilité pour les VRAIS acheteurs sérieux !
  • ​Un accompagnement pratique et complet pour la réalisation des conditions de vente;
  • ​L'accès à mon puissant réseau d'acheteurs.

Prendre rendez-vous avec moi est une opportunité pour vous de s'informer sur le marché immobilier et de prendre une décision libre et éclairée. 

Déjà été sur le marché ? Nous allons étudier:

  • La source: Pourquoi votre maison n'est toujours pas vendue ?
  • ​Le prix: À quel prix allons nous nous positionner face au marché question d'aller chercher le plus d'intérêt possible ?
  • La stratégie: Quelle sera la stratégie que nous allons adopter pour amener les acheteurs vers la signature d'une promesse d'achat ?
  • La protection: En quoi faire affaire avec moi va vous permettre de sécuriser votre transaction ?
  • Le marketing: Qui sera l'acheteur cible ?

Excellent choix. 


Quel est votre nom ?

Quelle est votre adresse ?

À quel numéro de téléphone puis-je vous joindre ?

Quelle est votre adresse courriel ?

Propriété de Olivier Gobeil, courtier immobilier., tous droits réservés. 2022
Si votre propriété est déjà à vendre par l'intermédiaire d'un courtier immobilier, veuillez ignorer la présente.
3333, rue du Carrefour #250, Québec, QC, G1C 5R9
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